Estimation théorique
Rue de la Sablière,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 133 | 240000€ | 4286€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 32 | 126 | 200000€ | 6250€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 335 | 315000€ | 6300€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 95 | 58 | 223000€ | 2347€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 343 | 365000€ | 3476€ |
2019-07-23 | 50 | BD CHARLES DE GAULLE | 11 | 278 | 763 | 1100000€ | 3957€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 72 | 121 | 229000€ | 3181€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 346000€ | 3932€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE MILLY | 3 | 98 | 339 | 270000€ | 2755€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2020-12-02 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 249 | 155000€ | 2672€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-30 | 10 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 4 | 75 | 633 | 176000€ | 2347€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 330 | 253150€ | 2693€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE MILLY | 7 | 168 | 235 | 375000€ | 2232€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2021-08-30 | 36 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 32 | 374 | 148000€ | 4625€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 520 | 355560€ | 3783€ |
2022-07-01 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 160 | 178 | 294000€ | 1838€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 624 | 277000€ | 4262€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 78 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2019-12-23 | 17 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 106 | 438 | 317500€ | 2995€ |
2021-05-25 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 513 | 351110€ | 3107€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2022-08-12 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 503 | 370000€ | 3895€ |
2021-10-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 6 | 152 | 500 | 530000€ | 3487€ |
2020-11-10 | 35 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 765 | 332450€ | 3136€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2021-07-12 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 273500€ | 3335€ |
2022-10-07 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2019-09-06 | 30 | RUE LA FONTAINE | 6 | 120 | 985 | 589750€ | 4915€ |
2019-05-31 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-06 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 255000€ | 2550€ |
2023-03-29 | 29 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 144 | 268000€ | 3045€ |
2023-06-14 | 14 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 128 | 549 | 315000€ | 2461€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2022-08-25 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 84 | 634 | 313000€ | 3726€ |
2021-01-20 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 165 | 314000€ | 3783€ |
2021-09-24 | 2 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 364 | 387000€ | 2804€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PERICHON | 5 | 155 | 500 | 358000€ | 2310€ |
2022-01-11 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 34 | 59 | 145850€ | 4290€ |
2021-07-22 | 41 | RUE DE MILLY | 5 | 125 | 259 | 379000€ | 3032€ |
2019-09-18 | 42 | RUE LA FONTAINE | 5 | 125 | 400 | 299000€ | 2392€ |
2019-06-26 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 61 | 60 | 248000€ | 4066€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 251 | 227000€ | 3338€ |
2020-05-11 | 45 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 338 | 225000€ | 1406€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PERICHON | 3 | 71 | 368 | 210000€ | 2958€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES GLANEURS | 5 | 100 | 702 | 381500€ | 3815€ |
2020-10-30 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 52 | 308000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 502 | 320000€ | 4267€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 87 | 376 | 329000€ | 3782€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN-MICHEL DELANNEY | 5 | 135 | 571 | 417000€ | 3089€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 4 | 79 | 561 | 345000€ | 4367€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE MILLY | 5 | 127 | 445 | 374000€ | 2945€ |
2020-06-05 | 1 | RUE CANOVILLE | 3 | 36 | 709 | 210000€ | 5833€ |
2020-12-04 | 47 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 210 | 370000€ | 2681€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 6 | 127 | 698 | 364000€ | 2866€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 270 | 175000€ | 1268€ |
2022-06-28 | 24 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 192 | 793 | 420000€ | 2188€ |
2019-10-08 | 52 | RUE LA FONTAINE | 3 | 43 | 273 | 190000€ | 4419€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 677 | 356000€ | 3266€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 74 | 514 | 358080€ | 4839€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 627 | 335000€ | 3564€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 766 | 750000€ | 3788€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 1000 | 798720€ | 4034€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 235000€ | 3052€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 310000€ | 4026€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2022-04-14 | 60 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 239 | 409000€ | 2964€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES GLANEURS | 5 | 110 | 709 | 406000€ | 3691€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PERICHON | 5 | 110 | 528 | 337130€ | 3065€ |
2021-11-18 | 47 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 5 | 110 | 1000 | 426000€ | 3873€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DES CHATRIES | 4 | 77 | 455 | 239000€ | 3104€ |
2020-06-30 | 21 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 133 | 709 | 387600€ | 2914€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU RU | 7 | 123 | 635 | 370000€ | 3008€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 160 | 531 | 360600€ | 2254€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-23 | 23 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 159 | 711 | 399000€ | 2509€ |
2020-05-28 | 38 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 115 | 663 | 345000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES VIVES EAUX | 5 | 120 | 368 | 345877€ | 2882€ |
2019-06-01 | 7 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 164 | 761 | 374900€ | 2286€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 117 | 634 | 362850€ | 3101€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES VIVES EAUX | 7 | 150 | 368 | 420000€ | 2800€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2019-08-30 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 623 | 365000€ | 4011€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 566 | 326300€ | 3050€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE CHEVANNES | 4 | 76 | 1000 | 299000€ | 3934€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 405 | 289750€ | 3534€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU HAMEAU | 5 | 87 | 478 | 256000€ | 2943€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 273 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU CHAMPOREUX | 5 | 99 | 458 | 332000€ | 3354€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2020-05-25 | 26 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 110 | 616 | 399000€ | 3627€ |
2019-09-19 | 45 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 114 | 681 | 342600€ | 3005€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 655 | 371500€ | 3148€ |